皆さま、こんにちは。

プラウドタウン稲毛担当の矢田です。

だんだん秋らしくなり、日中窓を開けると、爽やかな風が
吹き込む季節になりました。

住宅地近接の宮野木小学校では、宮野木小学校地区
「家族大運動会」が開催され、当住宅地の宮の杜自治会
の方々も参加されました。

＝＝＝＝家族大運動会の模様＝＝＝＝

青空に恵まれ、お子様からお年寄りの方まで
たくさんの方が汗を流していました。
地区対抗リレーや借り物競争など運動会ならではの
競技も行われ、皆さん楽しまれていました。
今回は「プラウドタウン稲毛」の地区計画について
特集いたします。

【地区計画制度】
プラウドタウン稲毛は、第一種低層住居専用地域という
指定に加えて、将来にわたり、街の環境と資産価値を
守ることができるように付け加えられたものです。
?建物の用途の制限
第一種専用住居専用地域
建築可能な建物は一戸建てのみとなっており、共同住宅
（アパート・マンション）は建てられません。
←第一種低層住居専用地域には共同住宅は建てられます。

※診療所、薬局など公益上必要な建築物は建築可能です。

?建築物の高さの最高限度
最高高さ：10ｍ以下
軒高高さ：　7ｍ以下
2階建てより高い建物の建築が困難になります。

?壁面位置の制限
道路や隣地境界線より壁面までの距離を1m以上
確保します。
→つまり隣の建物との間は最低でも2mの間隔！

＝＝＝＝隣棟間隔2mの場合＝＝＝＝
?敷地面積の最低限度
敷地の細分化（ミニ戸建てが建つこと）を防ぎ、美しい街並み
が守られます。

敷地135?未満での建築・売却等はできません。
※第一種低層住居専用地域だけなら特に制限はありません。
敷地の最低限度の制限は、田園調布や芦屋などの高級
住宅地に散見され、良好な住環境を実現するために
活用されています。

「プラウドタウン稲毛」にお住まいされる方はもちろんのこと、
地域の住民の方など、すべての方に住宅地の環境・街並み
など魅力に感じていただけるような町づくりを行っております。

地区計画を変更するためには、住民皆さまの了解が必要
となります。そのため、初めに地区計画を作っておくことで、
将来にわたり計画が保持されるようになっております。

＝＝＝プラウドタウン稲毛街並み＝＝＝